Dom na sprzedaż Tychy, Wilkowyje

Opis nieruchomości

DUŻA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W TYCHACH – 2451 m² DZIAŁKI, 934 m² ZABUDOWY, DWIE HALE WARSZTATOWE, DWA WJAZDY!

Tychy, Wilkowyje – ul. Mikołowska 158 / ul. Wałowa 16

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, która daje wiele możliwości prowadzenia działalności gospodarczej? Ta oferta zasługuje na szczególną uwagę!

Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości położony w Tychach, w rejonie ul. Mikołowskiej i Wałowej. To propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do prowadzenia lub rozwoju własnej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 2451 m². Łączna powierzchnia zabudowy/użytkowa około 934 m². Zabudowa mieszkalna o powierzchni około 584 m². Budynki gospodarczo-usługowe o powierzchni około 350 m². Dwie hale warsztatowe. Dodatkowe pomieszczenia magazynowe i gospodarcze. Dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości – bezpośrednio od ul. Mikołowskiej (DK44) oraz od ul. Wałowej.

Nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Poszczególne budynki i pomieszczenia mogą stanowić zaplecze dla różnych rodzajów działalności.

Teren w planie ogólnym oznaczony jako strefa wielofunkcyjna - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i teren usług.

POTENCJALNE KIERUNKI WYKORZYSTANIA:
- warsztaty samochodowe i mechaniczne
- działalność blacharsko-lakiernicza
- magazyny i zaplecze logistyczne
- siedziba firmy z zapleczem technicznym
- działalność handlowo-usługowa
- wynajem powierzchni użytkowych, inwestycja polegająca na modernizacji i dalszym zagospodarowaniu obiektu

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Jednym z największych atutów jest położenie przy ul. Mikołowskiej, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 44, na trasie Mikołów–Tychy–Oświęcim.

Dodatkowy wjazd od ul. Wałowej zapewnia dużą elastyczność organizacji ruchu i funkcjonowania obiektu.

Dwa wjazdy to istotna przewaga dla przedsiębiorców, którzy potrzebują sprawnego dostępu dla klientów, pracowników, dostaw i transportu.



To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w dużej powierzchni, istniejącej infrastrukturze oraz możliwości dostosowania obiektu do własnego biznesu.

Budynki wymagają remontów i modernizacji, co daje przyszłemu nabywcy możliwość zaplanowania ich zagospodarowania według własnej koncepcji.

Jedna nieruchomość – wiele możliwości inwestycyjnych! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Tego obiektu nie da się w pełni ocenić na podstawie zdjęć – warto zobaczyć go na żywo i poznać możliwości, jakie oferuje.

Więcej informacji oraz szczegóły dotyczące nieruchomości dostępne w biurze. Zapraszam!